De bouwplaats wordt onderhouden en gecontroleerd door een algemene aannemer of een andere individuele entiteit, maar degene die verantwoording aflegt aan de ontwikkelaar is het bouwmanagementpersoneel, ook wel de bouwmanager genoemd. De bouwmanager is degene die de kleinste details van het project doorziet van het begin tot het einde, rekening houdend met elk detail van het bouwproces.

Bouwmanager zijn is niet zo eenvoudig. Het is een vereiste om ten minste een vierjarige graad in een undergraduate-programma te hebben en kan al dan niet een masterdiploma vereisen. Sommige grote projecten vereisen dat een bouwmanager ten minste een Masters Degree in Construction Management heeft. De specialisatiegebieden moeten gerelateerd zijn aan, maar niet beperkt zijn tot architectuur, ontwerp- en constructiewetten, waarschijnlijkheid en schattingen, zaken, boekhouding, engineering, en toegepaste wiskunde.